|
Edificio Espana, Madryt, Hiszpania
|
Barcelona, wraz ze swą słynną architekturą Gaudiego i innymi modernistycznymi zabytkami, historycznie wyprzedziła Madryt w liczbie zagranicznych gości odwiedzających oba miasta. Jednakże kampania Katalonii mająca na celu odłączenie się od Hiszpanii i wprowadzony w Barcelonie zakaz budowy nowych hoteli, skierowały zainteresowanie inwestorów w stronę stolicy kraju.
„Barcelona jest silniejszym i bardziej umiędzynarodowionym rynkiem, ale Madryt ma większy potencjał rozwojowy" - powiedział Raúl González, dyrektor generalny na Europę, Bliski Wschód i Afrykę w Barceló Hotel Group, która w ciągu ostatnich dwóch lat, otworzyła dwa pięciogwiazdkowe hotele w Madrycie.
Liczba turystów systematycznie rośnie: od 7,2 mln wizyt w czasie głębokiej recesji w 2009 r., do 9 mln odwiedzających w roku ubiegłym - według danych londyńskiej firmy doradczej Christie & Co. Liczba noclegów w Madrycie wzrosła w tym samym okresie z 13,6 mln do 18 mln.
W ubiegłym roku hotele miejskie odnotowały wzrost wskaźnika RevPAR o 7,2%, wynikający z poprawy wskaźnika obłożenia i stawek za pokój, zgodnie z prognozą firmy PwC ogłoszoną na rok 2017 i 2018, opublikowaną na początku tego roku.
Oczekuje się, że obłożenie w Madrycie wzrośnie w tym roku o 3,1%, do 73%, i o kolejne 3,6% w 2018 r. Przewiduje się, że średnia dzienna stawka za pokoje wzrośnie w tym roku o 2,8% do 100 EUR (118 USD), i o kolejne 4,6% do 105 EUR (124 USD), w 2018 r., prognozuje PwC.
Madryt skorzystał ze zwyżki cen w kategorii pięciogwiazdkowych pokoi hotelowych o 12% w ubiegłym roku, poinformowała PwC. Więcej takich obiektów jest w trakcie realizacji, a kilka związanych jest z renowacją zabytkowych budynków. Pierwszy obiekt sieci Four Seasons w Hiszpanii powstanie w zmodernizowanym kompleksie Canalejas, obejmującym 215 pokoi, mieszkań i sklepów, którego otwarcie planowane jest na początek 2019 roku.
W przyszłym roku firma Marriott International otworzy w Hiszpanii swój drugi i pierwszy w Madrycie, hotel marki W. Znajdzie się on w XIX-wiecznym budynku, który niegdyś również był hotelem. Przyszli goście hotelu będą mogli liczyć na 141 pokoi, taras z barem oraz basen na dachu hotelu.
Basen na dachu będzie również wieńczył budynek Edificio España w miejskim Plaza de España, historycznym budynku odnowionym przez Riu Hotels & Resorts, który planuje wydać 400 milionów euro (471 milionów dolarów) na uruchomienie czterogwiazdkowego hotelu z 650 pokojami. Planowany do otwarcia w 2019 r., Edificio España będzie pierwszym miejskim hotelem grupy Riu w Hiszpanii.
|
